Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Ухоженный многоквартирный дом в историческом городке

 

Ухоженный многоквартирный дом в историческом городке
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-7482
Цена объекта159.000 €
Цена за кв.м152,15 €
Год постройки1907
Год ремонта1995
Общая площадь1.045,00 m2
Площадь участка290,00 m2
Коммерческих/жилых единиц9
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход36.890 €
Доходность23,20%
Услуги по оформлению11.353 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.900 €
Налог на приобретение недвижимости*9.540 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*181.993 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается чистый и ухоженный многоквартирный дом

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается доходный многоквартирный дом на своем собственном участке площадью 290 м².

Дом 1907 года постройки находится в центре городка Вердау, всего в 15 мин езды от  крупного индустриального города Цвиккау, где расположен один из заводов-производителей концерна Фольксваген. 

 

Объект делится на девять квартир площадью от 34,25 м² до 80 м².

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Отопление - центральное.

 

По данным продавца, на данный момент семь квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят более 26.900 евро в год. 

На основании средней стоимости аренды по региону, данная недвижимость может приносить более 36.900 евро годового дохода.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 127 км (1 час 5 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 129 км (1 час 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город  на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать