Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Четырехкомнатная вблизи Дрездена

 

Четырехкомнатная вблизи Дрездена
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7459
Цена объекта21.000 €
Цена за кв.м273,01 €
Год постройки1982
Год ремонта2007
Общая площадь76,92 m2
Площадь участка52,39 m2
Кол-во комнат4
Статус объектасвободен
Годовой доход6.591 €
Доходность31,38%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*250 €
Налог на приобретение недвижимости*1.260 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*26.518 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается четырехкомнатная квартира вблизи Дрездена

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Четырехкомнатная квартира с балконом площадью 76,92 м² находится на третьем этаже ухоженного многоквартирного жилого дома, расположенного в пригороде саксонской столицы - Дрездена.

В радиусе всего нескольких минут пешего пути от дома можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

 

Квартира делится на:

  • гостиную (20,08 м²)
  • спальню (12,11 м²)
  • детскую комнату (16,04 м²)
  • детскую комнату (10,46 м²)
  • кухню (7,04 м²)
  • ванную комнату с ванной и туалетом (4,76 м²)
  • коридор (4,51 м²)
  • балкон (3,66 м²)

Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение площадью для хранения вещей собственника или арендатора.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.600 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 114 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до центра Берлина: 175 км (2 часa 15 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 90 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать