Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Аптека в студенческом городе

 

Аптека в студенческом городе
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаLa-ZV-7447
Цена объекта98.000 €
Цена за кв.м1.073,74 €
Год постройки1982
Год ремонта2011
Общая площадь91,27 m2
Площадь участка45,67 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход15.834 €
Доходность16,16%
Услуги по оформлению6.997 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.170 €
Налог на приобретение недвижимости*5.880 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*112.247 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческое помещение в Хильдесхайме, Нижняя Саксония

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект площадью 91 м² находится в центральной части жилого района крупного студенческого города Хильдесхайма.

По данным продавца, на данный момент помещение сдано в аренду под аптеку.

Объекту принадлежит отдельное подвальное помещение.

Точных сумм аренды сторона продавца пока не сообщила.

На основании средней стоимости аренды по региону годовой доход может составлять около 16.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

 

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 50 км (30 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 285 км (2 часа 40 мин на авто)


Описание местности:

 Хильдесхайм - город в Германии, центр одноимённого района Хильдесхайм земли Нижняя Саксония.

Расположен в 25 километрах юго-восточнее Ганновера. Население города составляет около 100 тысяч жителей.

Хильдесхайм был сильно повреждён во время Второй мировой войны в результате воздушных налётов в 1945 году, особенно 22 марта 1945 года.

Центр города, который до этого сохранял характер Средневековья, просто прекратил своё существование.

Восстановление города заняло несколько десятилетий - лишь в 80-е годы 20 века исполнилась заветная мечта жителей города: площади Марктплатц был возвращен ее первоначальный облик с впечатляющим ансамблем исторических зданий, реконструкция которых была проведена в полном соответствии с оригиналом, а в нижних этажах теперь расположены многочисленные кафе и ресторанчики. Марктплатц Хильдесхайма в свое время была названа Вильгельмом фон Гумбольдтом одной из красивейших площадей мира.

К счастью, большинство крупных церквей, две из них в настоящее время всемирное наследие ЮНЕСКО, были восстановлены вскоре после войны.

Церковь Михаэлискирхе - также один из символов города, представленный на въездных щитах. Церковь в раннем романском стиле, памятник архитектуры оттоманской империи, знаменитая потолочная роспись 13 века и усыпальница епископа Бернварда. В 2014 году ее изображение должно появиться на монетах в 2 евро.

Хильдесхайм считается студенческим городом, здесь расположены многочисленные университеты и институты, что дает отличные шансы для сдачи недвижимости в аренду.

Международные корпорации-работодатели, которые находятся в Хильдесхайме: Bosch, Blaupunkt, The Coca-Cola Company.

К городу относятся 4 природоохранных зоны-парка, и это делает местность привлекательной еще и с экологической точки зрения.

Расстояние до международного аэропорта Ганновер - 35 км (полчаса езды на автомобиле).


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать