Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Инвестиция в Нижней Саксонии

 

Инвестиция в Нижней Саксонии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-7355
Цена объекта69.500 €
Цена за кв.м94,95 €
Год постройки1912
Год ремонта2005
Общая площадь732,00 m2
Площадь участка441,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход30.000 €
Доходность43,17%
Услуги по оформлению4.962 €
Суд.издержки (или нотариус)*830 €
Налог на приобретение недвижимости*4.170 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*79.662 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается мини-отель рестораном в городе Зальцгиттер, Нижняя Саксония, Западная Германия

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в уютном городке в 35 минутах езды от студенческого города Хильдесхайма и в 25 минутах езды от второго по величине города Нижней-Саксонии - Брауншвейга.

На первом этаже находится ресторан с полностью оборудованной профессиональной кухней и отдельные помещения стрелкового клуба.

На втором этаже находится дополнительный банкетный зал и номера для гостей.

В распоряжении собственника или управляющего отеля находится отдельная квартира на третьем этаже площадью 90 м².

В здании имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения.

 

По данным продавца, на данный момент недвижимость пустует.

При грамотном ведении бизнеса годовой доход владельца может составлять более 100.000 евро в год.

При сдаче в аренду годовые поступления могут составлять около 30.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 89 км (55 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 359 км (3 часа 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 256 км (2 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

3альцгиттер возник в результате слияния ряда населённых пунктов при строительстве металлургического комбината на базе железных руд бассейна Зальцгиттер. Известен также как крупный порт на судоходном канале, связанным со Среднегерманским каналом.

Зальцгиттер - самый большой город Германии по занимаемой площади - 223 км². Недалеко от него расположены известные курорты северной Германии, например горнолыжный курорт Харц, где проводят свой отпуск многочисленные местные жители.

Город известен крупными промышленными центрами – сталелитейный концерн Salzgitter AG, подразделение фирмы Volkswagen, выпускающее здесь добрую половину моторов для одноименных автомобилей, автозавод MAN, выпускающий популярные немецкие грузовики, а также другие предприятия машиностроительной (в т. ч. вагоностроительной), фармацевтической, текстильной и др. отраслей промышленности.

Выгодное географическое расположение обеспечивает привязку города сразу к трем автобанам, соединяющим южное и восточноевропейское сообщения, это А7, А39 и А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 80 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать