Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже 3-квартирный дом с гаражами

 

3-квартирный дом с гаражами
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7345
Цена объекта88.000 €
Цена за кв.м115,79 €
Год постройки1963
Общая площадь760,00 m2
Площадь участка1.322,00 m2
Кол-во комнат15
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход29.796 €
Доходность33,86%
Услуги по оформлению6.283 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.050 €
Налог на приобретение недвижимости*5.280 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*100.813 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!

Предлагается дом в пригороде столицы нижней Саксонии - городе Целле

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в городе Целле в получасе езды от столицы земли Нижняя Саксония - Ганновера.

Дом 1963 года постройки делится на три квартиры:

  • трёхкомнатную квартиру площадью 82,27 м²
  • пятикомнатную квартиру площадью 106,21 м²
  • семикомнатную двухэтажную квартиру площадью 147,81 м²

У дома также имеется пристройка с комнатой для гостей, кухней и ванной комнатой.

Кроме того дому принадлежат три капитальных гаража для автомобилей.

На участке можно также найти зону барбекю с кирпичным мангалом.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.

 

По данным продавца, на данный момент квартиры не сданы в аренду так как актуальный владелец не занимается управлением объектом и поиском арендаторов.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 19.900 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 50 км (45 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 276 км (3 часа на авто)

Расстояние до Гамбурга: 117 км (1 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать