Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Большая четырехкомнатная квартира

 

Большая четырехкомнатная квартира
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7338
Цена объекта46.000 €
Цена за кв.м456,21 €
Год постройки1971
Год ремонта2010
Общая площадь100,83 m2
Площадь участка122,03 m2
Кол-во комнат4
Статус объектав аренде
Годовой доход10.962 €
Доходность23,83%
Услуги по оформлению3.284 €
Суд.издержки (или нотариус)*550 €
Налог на приобретение недвижимости*2.760 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*52.794 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается четырехкомнатная квартира 

Принудительная продажа! 

 

Описание объекта:

Многоквартирный дом 1971 года постройки расположен в южной части Германии - на пол пути из Штутгарта в Швейцарию.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Четырехкомнатная квартира площадью 100,83 м² находится на пятом этаже и делится на:

  • жилую комнату (22,87 м²)
  • столовую (6,66 м²)
  • спальню (15,59 м²)
  • детскую комнату (12,23 м²)
  • детскую комнату (11,12 м²)
  • кухню (7,95 м²)
  • ванную комнату (3,86 м²)
  • туалет (1,83 м²)
  • коридор с гардеробной (13,36 м²)
  • кладовое помещение (1,45 м²)
  • балкон (3,91 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

Жилая плата по квартире составляет 478 евро в месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 8.300 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, данная недвижимость может приносить около 11.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 83 км (1 час на авто)

Расстояние до Швейцарии: 117 км (1 час 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Балинген - город в Германии, районный центр, расположен в земле Баден-Вюртемберг в 60 км от Штутгарта.

Символом города и его главнейшей достопримечательностью является замок Балинген, к которому примыкает старый квартал кожевенников. С точки зрения истории и архитектуры, интерес представляет позднеготическая городская евангелическая церковь, посвящённая Деве Марии. Кроме того, сохранились фрагменты средневековой городской стены.



Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать