Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Трехквартирный дом во Франкфурте-на-Майне

 

Трехквартирный дом во Франкфурте-на-Майне
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7318
Цена объекта340.000 €
Цена за кв.м944,44 €
Год постройки1911
Год ремонта2007
Общая площадь360,00 m2
Площадь участка184,00 m2
Кол-во комнат8
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектав аренде
Годовой доход36.206 €
Доходность10,65%
Услуги по оформлению24.276 €
Суд.издержки (или нотариус)*4.050 €
Налог на приобретение недвижимости*20.400 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*388.926 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в городе Франкфурт-на-Майне

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемы многоквартирный дом находится в финансовой столице Германии- Франкфурте-на-Майне.

 

Дом 1911 года постройки делится на три квартиры:

  • двухкомнатную квартиру на первом этаже площадью 67,55 м²
  • трехкомнатную квартиру на втором этаже площадью 66,81 м²
  • трехкомнатную квартиру на мансарде площадью 69,88 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Дому также принадлежит капитальный гараж для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент все квартиры сданы в долгосрочную аренду и просят около 26.900 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по этому району Франкфурта, данная недвижимость может приносить около 36.300 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия собственника и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Он предлагается кредиторами по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 23 км (20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 232 км (2 часa на авто)

 

Описание местности: Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт - крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700.000 человек. Численность населения с пригородами составляет 2.295.000 жителей.

Город является центром крупного региона-метрополии Франкфурт/Рейн-Майн с населением в 5.600.000 человек, вторым по величине регионом Германии.

Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка.

Франкфуртский аэропорт - один из наиболее нагруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал города и Франкфуртская автомобильная развязка - одна из наиболее нагруженных транспортная магистралей континентальной Европы.

Франкфурт - единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Во Франкфурте располагалась штаб-квартира американской армии в Германии, а сам город после окончания Второй мировой войны находился в американской зоне оккупации .

Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать