Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Дом между Лейпцигом и Дрезденом

 

Дом между Лейпцигом и Дрезденом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаHa-ZV-7311
Цена объекта53.900 €
Цена за кв.м123,91 €
Год постройки1905
Год ремонта2010
Общая площадь435,00 m2
Площадь участка252,00 m2
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход12.496 €
Доходность23,18%
Услуги по оформлению3.848 €
Суд.издержки (или нотариус)*650 €
Налог на приобретение недвижимости*3.234 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*61.832 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом на две семьи вблизи Лейпцига

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится на пол пути между Лейпцигом и Дрезденом.

Дом 1905 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 252 м².

Данный участок также выставлен на продажу и уже входит в заявленную продавцом цену.

 

Объект делится на две отдельные квартиры.

В доме также имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.

Кроме того на участке имеется крытое парковочное место для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент квартиры не сданы в аренду и могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Для сдачи в аренду квартира на первом этаже в ней необходимо провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, данная недвижимость может приносить её новому владельцу более 12.500 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 234 км (2 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 73 км (50 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать