Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Большой 3-квартирный дом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7309
Цена объекта150.000 €
Цена за кв.м362,32 €
Год постройки1900
Год ремонта2003
Общая площадь414,00 m2
Площадь участка876,00 m2
Кол-во комнат10
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход29.532 €
Доходность19,69%
Услуги по оформлению10.710 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.790 €
Налог на приобретение недвижимости*9.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*171.700 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в Брауншвейге

Срочная принудительная продажа!!!


Описание объекта:

Капитальный двухэтажной дом 1900 года постройки находится в преимущественно частом секторе в северной части студенческого города Брауншвейга.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Он расположен на собственном земельном участке площадью 657 м².

Данный участок также выставлен на продажу и уже входит в заявленную продавцом цену.

 

Дом делится на четыре квартиры:

  • четырёхкомнатную квартиру на первом этаже площадью 95 м²
  • двухэтажную четырёхкомнатную квартиру площадью 75 м²
  • двухкомнатную квартиру на втором этаже площадью 60 м²

В доме также имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.

Кроме того объекту принадлежат два капитальных гаража для автомобилей.

 

По данным продавца, дом частично находится в пользовании самого владельца-банкрота.

После смены владельца по решению суда он будет обязан покинуть занимаемые помещения или заключить с новым владельцем арендный договор.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 30.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду гаражей может дополнительно приносить около 700 евро в год. 

 

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 67 км (40 мин на авто)

Расстояние до Вольфсбурга: 30 км (25 мин на авто)

 

Описание местности:

Брауншвейг находится в северной части Германии, между северной границей горного массива Гарц и переходом к Северо-Германской низменности.

Близлежащие крупные города: Вольфсбург - 35 км северо-восточней, Ганновер - 65 км западней, Магдебург - 90 км восточней.

По своей архитектуре Брауншвейг напоминает классический немецкий город. В нем можно увидеть сооружения, построенные в различные эпохи, начиная от раннего средневековья, и заканчивая современностью. Различные стили: рококо, барокко, классицизм и модерн гармонично соседствуют между собой, придавая городу особое своеобразие и неповторимость.

Брауншвейг - крупный промышленный, торговый и научный центр. Здесь множество учебных и научно-исследовательских заведений, среди которых самое важное место занимает технический университет.

Город издавна славится своими природными богатствами. Именно благодаря им здесь хорошо развито сельское хозяйство, основная доля которого приходится на земледелие и садоводство. Большую роль в экономике Брауншвейга играет горнодобывающая промышленность. Из недр добываются золото, серебро и железная руда, различные строительные материалы (мрамор, гранит, сиенит, песчаник, туфа) и даже поваренная соль.

Здесь производят продукты, машины, транспортные средства, сахар и пиво, водку и льняное масло, а брауншвейгские колбасы широко популярны даже среди российских потребителей. Экономическое значение наряду с несколькими издательствами имеет также тонко-механическая, химическая и электронная индустрия.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать