Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Офис в центре Магдебурга

 

Офис в центре Магдебурга
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGe-ZV-7306
Цена объекта34.000 €
Цена за кв.м469,29 €
Год постройки1998
Год ремонта2009
Общая площадь72,45 m2
Площадь участка30,57 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход4.869 €
Доходность14,32%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*410 €
Налог на приобретение недвижимости*2.040 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*40.458 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческое помещение в Магдебургe

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект площадью 72,45 м² находится на первом этаже жилищно-коммерческого здания, расположенного в центре Магдебурга.

Прямо поблизости находится знаменитая променада Эльбы, которая притягивает в хорошую погоду большое количество местных жителей и туристов.

 

По данным продавца, на данный момент объект сдан в аренду под офисное помещение управляющей компании жилищного комплекса и приносит около 4.900 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Берлина: 158 км (1 час 40 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 128 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 230 км (2 часа на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать