Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходная недвижимость на курорте

 

Доходная недвижимость на курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-7305
Цена объекта171.000 €
Цена за кв.м65,07 €
Год постройки1929
Год ремонта2010
Общая площадь2.628,00 m2
Площадь участка1.497,00 m2
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход115.667 €
Доходность67,64%
Услуги по оформлению12.209 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.040 €
Налог на приобретение недвижимости*10.260 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*195.709 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Продается коммерческая недвижимость и две квартиры на курорте Харца

Принудительная продажа!


Описание объекта!

Ухоженный трехэтажный объект находится неподалёку от национального курортного парка Харц в городе Бад Гарцбург.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 1.497 м², который также выставлен на продажу и уже входит в цену.

 

Недвижимость делится на:

  • коммерческое помещение, в прошлом мебельный магазин, площадью 1283,77 м²
  • четырёхкомнатную квартиру на втором этаже площадью 117,74 м²
  • пятикомнатную квартиру на мансарде площадью 102,45 м²
  • склад площадью 588,05 м²

Объекту также принадлежат три капитальных гаража для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент обе квартиры сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 115.700 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 116 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Бад Гарцбург - население около 22.000 человек, жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с 7-ю лечебными источниками. Все целительные источники Бад Гарцбурга состоят только из чистых природных солей.

Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы,  опорно-двигательного аппарата,  ревматизм,  желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ,  заболевания дыхательных путей,  экземы и аллергические заболевания.

Уникальный климат, необыкновенно живописный ландшафт, более 150 км ухоженных пешеходных дорожек ведут через Национальный Парк Харца, воротами которого считается Бад Гарцбург.

Разнообразные возможности для активного отдыха и спорта - термальные комплексы, бассейны, теннис,  зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино,  ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Неотъемлемая часть отдыха на лоне природы - панорама, открывающаяся с горы Брокен, самой высокой точки Харца, а таже местная флора и фауна.

Торговые улочки Бад-Гарцбурга объявлены пешеходной зоной.

Город расположен непосредственно на пересечении скоростной трассы В6 и автобана А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 120 км, до Магдебурга - 100 км, до Берлина около 250 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать