Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Четырёхкомнатная квартира в столице

 

Четырёхкомнатная квартира в столице
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7304
Цена объекта42.000 €
Цена за кв.м500,00 €
Год постройки1962
Год ремонта2008
Общая площадь84,00 m2
Площадь участка97,39 m2
Кол-во комнат4
Статус объектасвободен
Годовой доход9.692 €
Доходность23,08%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*500 €
Налог на приобретение недвижимости*2.520 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*49.028 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается четырёхкомнатная квартира в Саарбрюккене

Принудительная продажа!

 

Описание объкта:

Многоквартирный жилой дом находится в популярном жилом районе в городе Саарбрюккен.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

В доме имеется лифт.

Предлагаемая четырехкомнатная квартира площадью 84 м² находится на втором этаже и делится:

  • гостиную (28,32 м²)
  • спальню (13,53 м²)
  • детскую комнату (9,73 м²)
  • кухню (5,27 м²)
  • детскую комнату (11,14 м²)
  • ванную комнату (2,38 м²)
  • туалет (1,14 м²)
  • коридор (9,37 м²)
  • кладовое помещение( 1,75 м²)

Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Кроме того квартире принадлежит собственный капитальный гараж для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости по этому району Саарбрюккена, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить более 9.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду гаража может дполнительно приносить около 600 евро в год.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 165 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до Франции: 17 км (31 мин на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной желeзной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать