Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Трехквартирный дом под Магдебургом

 

Трехквартирный дом под Магдебургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7288
Цена объекта54.500 €
Цена за кв.м107,50 €
Год постройки1920
Год ремонта2006
Общая площадь507,00 m2
Площадь участка320,00 m2
Кол-во комнат9
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход18.112 €
Доходность33,23%
Услуги по оформлению3.891 €
Суд.издержки (или нотариус)*650 €
Налог на приобретение недвижимости*3.270 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*62.511 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом вблизи города Штендаль, земля Саксония-Анхальт

Принудительная продажа!!!

Снижение цены!!!

 

Описание объекта:

Капитальный трехквартирный дом находится в уютном городке в земле Саксония-Анхальт.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 320 м², который уже входит в цену.

 

Дом делится на три большие квартиры:

  • четырёхкомнатную квартиру на первом площадью 94,00 м²
  • трехкомнатную квартиру на втором этаже площадью 68,00 м²
  • двухкомнатную квартиру на втором этаже площадью 53,00 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения.

 

По данным продавца, на данный момент две квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 13.800 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 18.150 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 159 км (2 часа авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 182 км (1 час 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Штендаль - город в Германии, расположен в земле Саксония-Анхальт. Население составляет около 40 000 человек.

Штендаль удачно расположен поблизости от строящегося автобана А14 Магдебург-Шверин в быстрой досягаемости от городов Берлин (2 часа), Ганновер (2 часа), Магдебург (1 час), Вольфсбург (1,5 часа).

Расстояние до Балтийского моря - 150 км (2 часа езды на автомобиле).

Штендаль был основан в 1151 году Альбрехтом Медведем. При разделе Бранденбургской марки в 1258 году между братьями Иоанном I и Оттоном III Штендаль сделался резиденцией старшей линии Асканского дома (угасшей в 1320 году). В эту эпоху Штендаль был одним из значительнейших городов в Бранденбурге и считался членом Ганзы. В XV веке Штендаль стоял во главе союза городов в Старой марке.

На стройке в Штендале вместо дискредитированных (во многом из-за Чернобыльской аварии) реакторов советской конструкции предлагалось использовать реакторы "Сименса" или "Крафтверк Унион" как более надежные, но это предложение не нашло государственной поддержки; стройка находится на консервации и предположительно будет использована в перспективе, к концу первого десятилетия XXI века, для создания многотопливной ТЭС.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать