Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Tрехкомнатная с парковкой на юге

 

Tрехкомнатная с парковкой на юге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7283
Цена объекта32.000 €
Цена за кв.м419,62 €
Год постройки1976
Год ремонта2009
Общая площадь76,26 m2
Площадь участка138,01 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход5.607 €
Доходность17,52%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*390 €
Налог на приобретение недвижимости*1.920 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*38.318 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трехкомнатная квартира в Баварии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 76,26 м² находится на четвёртом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в пяти минутах езды от границы с Чехией.

В квартире имеется балкон.

В 2009 году в доме были установлены новые тепло и шумоизолирующие пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

За квартирой также закреплено право пользования парковочным местом  для автомобиля.

Жилая плата по данной квартире составляет 243,00 евро в месяц.

В непосредственной близости от дома расположены главный ж/д вокзал, школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 5.400 евро в год.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить около 180 евро в год.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Мюнхена: 165 км (2 часа на авто)

 

Описание местности:

Регенсбург - один из старейших городов Германии, в земле Бавария с населением 135.000 человек. Регенсбург расположен на слиянии Дуная и Регена, в самом северном изгибе Дуная. Восточнее города начинается Баварский Лес. Город является столицей области Верхний Пфальц и резиденцией епископа римско-католической церкви. Старый город признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Примерно с 500 г. до 788 г. Регенсбург был столицей баварских герцогов Агилольфингов.

В XII веке Регенсбург - один из наиболее богатых городов Германии, имеющий торговые связи с Парижем, Венецией и Киевом. Важный символ тогдашнего благосостояния города - строительство Каменного моста с 1135 по 1146, явившегося чудом инженерной мысли того времени и ставшего образцом для многих других мостов, например, моста Юдифи (предшественника Карлова моста) в Праге. Этот мост был использован в мае 1147 Конрадом III и в мае 1189 Фридрихом I Барбаросса при форсировании Дуная во время 2-го и 3-го крестовых походов.

В 1809 г. Регенсбург оказался в центре сражений наполеоновских войн, а 22 мая 1810 под давлением Наполеона Регенсбург был уступлен королевству Бавария. Овладение Баварией значило потерю политического значения и особого положения города в пределах старой Баварии. Превращение имперского города Регенсбурга в баварскую провинцию совпало с распадом Священной Римской империи, оформленном тоже в Регенсбурге: 1 августа 1806 на последнем заседании рейхстага государства Рейнского союза объявили о своем выходе из состава Священной Римской империи немецкой нации.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать