Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Высокодоходный многоквартирный дом

 

Высокодоходный многоквартирный дом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7280
Цена объекта245.000 €
Цена за кв.м109,67 €
Год постройки1968
Год ремонта2007
Общая площадь2.234,00 m2
Площадь участка3.510,00 m2
Коммерческих/жилых единиц18
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход85.649 €
Доходность34,96%
Услуги по оформлению17.493 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.920 €
Налог на приобретение недвижимости*14.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*280.313 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом со стабильным доходом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом 1968 года постройки находится в спокойном, красивом городке между Магдебургом и Потсдамом.

Здание расположено на собственном земельном участке площадью 3.510 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.

Дом состоит из восемнадцати однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир площадью от 47,80 м² и до 72,80 м².

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Объекту также принадлежат восемь парковочных мест для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент десять квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят около 41.700 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 85.600 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Берлина: 111 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 139 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 269 км (2 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать