Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом под Лейпцигом

 

Доходный дом под Лейпцигом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаWGH-ZV-7235
Цена объекта325.000 €
Цена за кв.м286,67 €
Год постройки1956
Год ремонта2013
Общая площадь1.133,72 m2
Площадь участка955,00 m2
Кол-во комнат16
Коммерческих/жилых единиц8
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход62.209 €
Доходность19,14%
Услуги по оформлению23.205 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.870 €
Налог на приобретение недвижимости*19.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*371.775 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается шестиквартирный дом с коммерческими помещениями вблизи Лейпцига

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Капитально отремонтированный и модернизированный многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями находится в популярном пригороде Лейпцига.

Здание 1956 года постройки расположено на собственном земельном участке площадью 955 м².

Данный участок также продаётся и уже входит в заявленную продавцом цену.

 

Объект делится на:

  • два коммерческих помещения на первом этаже площадью 110 м² и 65 м² 
  • две квартиры площадью 86 м² каждая
  • три квартиры площадью 69 м² каждая
  • двухэтажную пятикомнатную квартиру площадью 149 м²

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей арендатора.

Также дому принадлежат десять парковочных мест для автомобилей.

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент коммерческие помещения и одна квартира сданы в долгосрочную аренду и приносят около 27.500 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 62.200 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 174 км (1 час 45 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 112 км (1 час 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать