Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже 5-квартирный дом вблизи Балтийского моря

 

5-квартирный дом вблизи Балтийского моря
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7221
Цена объекта39.800 €
Цена за кв.м68,15 €
Год постройки1900
Общая площадь584,00 m2
Площадь участка10.800,00 m2
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектасвободен
Годовой доход32.721 €
Доходность82,21%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*480 €
Налог на приобретение недвижимости*2.388 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*46.795 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом недалеко от Балтийского моря

Принудительная продажа!

Снижение цены!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в северной части Германии всего в получасе езды от Балтийского моря.

Он расположен на большом собственном земельном участке площадью 10.800 м².

Данный участок также продаётся и уже входит в заявленную продавцом цену.

 

Дом 1900 года постройки делится на пять квартир.

Дому также принадлежат хоз. постройка для хранения вещей и гаражами для автомобилей.

По данным продавца, на данный момент квартиры не сданы в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 32.700 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ростока: 15 км (15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 214 км (2 часa на авто)

 

Описание местности:

Земля Мекленбург-Передняя Померания находится на северо-востоке Германии и имеет выход в Балтийское море.
На территории земли большое количество озёр, крупнейшее из которых Мюриц — 30 кв. км.

Мекленбургу-Передней Померании принадлежит самый большой в Германии остров — Рюген, знаменитый своими меловыми скалами. Всего в Мекленбурге-Передней Померании 270 природных и ландшафтных заповедников, 3 национальных парка.

Гюстров мог бы показаться ничем не примечательным городком, если бы ни Эрнст Барлах, великий немецкий скульптор 20 века, живший и творивший здесь. И по сей день здесь сохранилась его мастерская, в которой выставляется скульптурное и графическое наследие Барлаха. В центре города: небольшая готическая церковь Gertrudenkapelle, опять же наполненая его работами, носящими религиозный оттенок. Но даже если вы не являетесь знатоком и любителем Эрнста Барлаха, город будет вам интересен. Он будто затерялся где-то во времени, остался там в 20-х годах прошлого века.

Небольшие особнячки, мощёные булыжником улицы, тихая и размеренная жизнь небольшого городка. Красивый барочный сад, разбитый рядом с замком герцогов Мекленбуржских добавляет Гюстров и без того ощущаемого в нем буквально на каждом углу ностальгически-романтического флёра.

Гюстровский замок считается одним из значительных строений в стиле ренессанса на севере Германии. В его строительстве участвовали известные архитекторы, в том числе итальянские и голландские.

Расстояние до Гамбурга составляет 180 км, до границы с Польшей - 200 км, до Ростока на Балтийском море - 20 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать