Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже 4-квартирный дом на Эльбе

 

4-квартирный дом на Эльбе
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7206
Цена объекта44.000 €
Цена за кв.м124,65 €
Год постройки1919
Общая площадь353,00 m2
Площадь участка366,00 m2
Кол-во комнат14
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектасвободен
Годовой доход18.272 €
Доходность41,53%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*530 €
Налог на приобретение недвижимости*2.640 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*51.178 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Трехэтажный дом 1919 года постройки находится в центральной части небольшого, спокойного городка в Саксонии-Анхальт.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 366 м², который уже входит в цену.

В пяти минутах пешего пути от дома находится набережная Эльбы.

 

Дом делится на две пятикомнатные и две двухкомнатные квартиры.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

По данным продавца, на данный момент три квартиры сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 18.300 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 109 км (менее часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 67 км (полчаса на авто)

 

Описание местности:

Виттенберг (Лютерштадт), окружной город в Германии в федеральной земле Саксония-Анхальт, на реке Эльба.

В XVI веке являлся крупным центром культурной, научной и политической жизни Германии, а также сыграл заметную роль в начале Реформации,

Являлся местом деятельности Мартина Лютера, Филиппа Меланхтона и Лукаса Кранаха, а также семьи известных средневековых юристов Карпцовых.

Местные достопримечательности: Лютерхаус, Меланхтонхаус и Замковая церковь, к дверям которой Мартин Лютер прикрепил свои 95 тезисов в 1517 году, внесены в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО.

Являлся центром княжества Саксон-Виттенбергского, в XVI веке в Виттенберге находилась резиденция курфюрста Саксонского.

Город расположен в 100 км от Берлина, и в 70 км от Лейпцига.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать