Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Апартаменты с парковкой под Магдебургом

 

Апартаменты с парковкой под Магдебургом
объект куплен
нашему клиенту
со скидкой 18%
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-7185
Цена объекта18.700 €
Цена за кв.м425,00 €
Год постройки1850
Год ремонта2009
Общая площадь44,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход4.770 €
Доходность25,51%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*230 €
Налог на приобретение недвижимости*1.122 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*24.179 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается выгодная однокомнатная квартира под Магдебургом

Срочная прямая продажа!

Снижение цены!

 

Уютная однокомнатная квартира площадью ок. 35 м² находится на высоком первом этаже многоквартирного жилого дома, что в условиях современной Германии является выгодным преимуществом.

Объект расположен в спокойном жилом районе на окраине Магдебурга. До центра города можно доьраться за 10 минут на авто.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью около 9 м².

Квартире также принадлежит собственное парковочное место для автомобиля во внутреннем дворе дома.

Жилая плата по квартире составляет всего лишь 104 евро в месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в аренду и приносит ок. 3.900 евро арендного дохода.

Новым владельцем квартира может быть использована по своему усмотрению, как для собственного проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 4.500 евро годового дохода.

Сдача парковочного места может приносить дополнительно около 400 евро в год.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Берлина: 155 км (1 час 35 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 135 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 240 км (2 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать