Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодный объект с большим земельным участком

 

Выгодный объект с большим земельным участком
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGe-ZV-7172
Цена объекта195.000 €
Цена за кв.м90,28 €
Год постройки1989
Год ремонта2008
Общая площадь2.160,00 m2
Площадь участка35.622,00 m2
Статус объектав аренде
Годовой доход52.264 €
Доходность26,80%
Услуги по оформлению13.923 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.330 €
Налог на приобретение недвижимости*11.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*223.153 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческий объект с большим земельным участком вблизи Франкфурта-на-Одере

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится всего в 10 минутах езды от Франкфурта-на-Одере и 5 минутах езды от границы с Польшей.

Он расположен на большом собственном земельном участке площадью 35.622 м², который уже входит в цену. 

Большая часть земельного участка (27.327 м²) отведена под полевые угодья.

 

Объект состоит из двухэтажного здания, на первом этаже которого расположены рабочие кабинеты, а на втором квартира площадью 106 м² и склада площадью 1.700 м².

На участке также имеется оранжерея, садовый домик и плавательный пруд.

 

По данным продавца, на данный момент объект сдан в аренду фирме оптовых продаж.

Актуальный годовой доход от арендных платежей составляет около 27.300 евро годового дохода.

При полной сдаче в аренду и грамотном управлении объектом годовой доход от аренды может составлять до 52.000 евро.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине смерти предыдущего владельца и отсутствия у него наследников и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредиторами по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до центра Франкфурта: 13 км (10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 125 км (1 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Франкфурт-на-Одере - город на востоке Германии, городской округ в федеральной земле Бранденбург, порт на реке Одер с населением  около 60 тыс. человек.

Франкфурт расположен на западном (левом) берегу Одера, отделяющего город от территории Польши.

Город был основан в XIII веке, а в 1430 году присоединился к Ганзейскому союзу.

В XIX веке играл большую роль в Прусской торговле благодаря своему расположению между Познанью и Берлином.

Город сильно пострадал во время Второй мировой войны, позже был отстроен заново.

После войны был разделён по Одеру между Германией и Польшей. В 1949 - 1990 годах входил в состав ГДР.

С 1 июня 1998 года в городе официально существует еврейская община, членами которой являются эмигранты из стран бывшего СССР.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать