Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодная трёшка в центре Германии

 

Выгодная трёшка в центре Германии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7147
Цена объекта13.500 €
Цена за кв.м222,44 €
Год постройки1955
Год ремонта2010
Общая площадь60,69 m2
Площадь участка109,31 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход4.778 €
Доходность35,39%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*810 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*18.518 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трехкомнатная квартира вблизи города Гослар

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом 1955 года постройки находится в популярном среди отдыхающих курортников местечке в пригороде старинного города Гослар.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Трёхкомнатная квартира площадью 60,69 м² находится на втором этаже и состоит из:

  • просторной жилой комнаты (16,70 м²)
  • спальни (15,90 м²)
  • детской комнаты (10,98 м²)
  • кухни (8,77 м²)
  • ванной комнаты с натуральным освещением (2,83 м²)
  • коридор (5,51 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 4.800 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 85 км (55 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 266 км (2 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Тысячелетний город Гослар, расположенный  к северу от Гарца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением и последующим процветанием.

Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Гарц.

Город имеет выгодное географическое положение, многие инфраструктурные объекты, возможности для хорошго образования и близость к многочисленным научно-исследовательским учреждениям. Он располагает идеальными условиями для предпринимателей и инвесторов.

Еще одна памятка о Гоcларе – его ведьмы. Аутентичный город, весь целиком из фахверковых небольших домиков, находится недалеко от знаменитой горы Броккен, где по легенде, в ночь с 30 апреля на 1 мая собираются ведьмы для празднования Вальпургиевой ночи, что нашло отражение в трагедии Гете «Фауст».

Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.

Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобанов А7 и А395.

До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет не более часа езды на автомобиле.

Берлин - 3 часа на автомобиле или на поезде.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать