Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Курортный дом с доходом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаHa-ZV-7098
Цена объекта49.800 €
Цена за кв.м131,20 €
Год постройки1958
Год ремонта2010
Общая площадь379,57 m2
Площадь участка777,00 m2
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектав аренде
Годовой доход12.654 €
Доходность25,41%
Услуги по оформлению4.522 €
Суд.издержки (или нотариус)*600 €
Налог на приобретение недвижимости*2.988 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*58.110 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается небольшой доходный дом вблизи национального курортного парка

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Ухоженный двухэтажный дом находится в центральной части Германии на границе национального курортного парка Харц.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 777 м², который уже входит в цену.

Дом делится на две трёхкомнатные квартиры площадью 84,76 м² и 79,24 м².

На участке также имеется капитальный гараж и крытое парковочное место для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент обе квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 12.700 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 147 км (1 час 45 мин на авто)

Расстояние до Гёттингена: 64 км (1час 5 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 114 км (1 час 38 мин на авто)

 

Описание местности:

Херцберг уютно расположился у подножия знаменитого заповедника Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии приезжают в Харц, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и суеты мегаполисов.

В зимнее время Харц становится Меккой для любителей горных лыж.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и предлагают отрешится от проблем повседневности.

11-го июля 2006 года, по решению городских депутатов город получил следующее полное имя: «Херцберг - эсперанто-город», став таким образом первым в мировой истории поселением, получившим такой статус. Город использует для международных связей язык эсперанто, в частности для общения с жителями города-побратима Гура (Польша). В Херцберге действует культурный центр немецких эсперантистов и Всемирной ассоциации эсперанто. Все приветственные таблички, установленные на въезде в город, а также многие надписи, вывески и указатели в самом городе также написаны на двух языках - немецком и эсперанто.

В местной школе организовано преподавание эсперанто, а библиотека обладает достаточно крупным собранием книг на этом языке. По планам авторов проекта, Херцберг должен послужить моделью двуязычного города, в котором языковая коммуникация осуществляется на двух уровнях - национальном (немецкий язык) и интернациональном (эсперанто).

В 30 км от города проходит автобан А7.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 125 км, до Касселя - 85 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать