Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Недвижимость с потенциалом на юге Германии

 

Недвижимость с потенциалом на юге Германии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-7090
Цена объекта670.000 €
Цена за кв.м385,14 €
Год постройки1968
Год ремонта2009
Общая площадь1.739,61 m2
Площадь участка1.424,00 m2
Коммерческих/жилых единиц41
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход176.666 €
Доходность26,37%
Услуги по оформлению47.838 €
Суд.издержки (или нотариус)*7.980 €
Налог на приобретение недвижимости*40.200 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*766.218 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается крупный коммерческий объект на юге Германии в земле Рейнланд-Пфальц

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится на юге Германии в земле Рейнланд-Пфальц.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью 1.424 м², который также выставлен на продажу и уже входит в цену.

 

Объект состоит из четырёх зданий, которые делятся на:

Первое здание 

  • театральный / вечерний клуб со сценой площадью 144 м²
  • квартиру площадью 99,51 м²

Второе здание

  • танцевальную студию / школу площадью 240 м²
  • офисное помещение площадью 172 м²
  • частную врачебную клинику площадью 73,14 м²
  • пять квартир совместной площадью 185,27 м²

Третье здание 

  • частную врачебную клинику площадью 94,36 м²
  • мастерскую площадью 22,50 м²

Четвертое здание

  • три квартиры площадью 99 м², 82 м², 136 м²
  • десять однокомнатных квартир совместной площадью 245,90 м²
  • 16 парковочных мест в подземном гараже 

Объекту также принадлежат капитальные гаражи для автомобилей. 

 

По данным продавца, на данный момент недвижимости частично сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 176.600 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 65 км ( 50 мин на авто)

Расстояние до Франции: 184 км (2 часа на авто)

 

Описание местности:

Государственный минеральный курорт Бад-Кройцнах оптимально совмещает курортное лечение и туризм. Программа городских культурных мероприятий удачно дополняется преимуществами курортного лечения и вариантами активного отдыха.

Соляные источники Долины солеварен Залиненталь около Бад-Кройцнаха известны уже 2000 лет. Эти источники служат лечению и смягчению болезней уже более 200 лет.

Наличие таких лечебных средств, как минеральные воды и радон, превращают Бад-Кройцнах в один из крупных оздоровительных центров, прежде всего при лечении ревматических заболеваний. Бад-Кройцнах предлагает много возможностей для поддержания здоровья, хорошего самочувствия и для расслабляющего отдыха: термальные бассейны, банный комплекс „Бeдерхаус“ , активный отдых на фоне потрясающей природы, ингаляции в крупнейшем в Европе ингалятории на открытом воздухе и многое другое.

В Бад-Кройцнахе все рядом: городские достопримечательности расположены всего в нескольких минутах ходьбы друг от друга. Рядом с курортным кварталом начинаются великолепные речные и лесные пейзажи. Осмотр музеев и памятников в городе и за его пределами превращается в прекрасную пешеходную прогулку.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать