Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Однокомнатная с парковкой в подземном гараже

 

Однокомнатная с парковкой в подземном гараже
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7086
Цена объекта17.700 €
Цена за кв.м553,13 €
Год постройки1995
Год ремонта2009
Общая площадь32,00 m2
Площадь участка33,35 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход3.440 €
Доходность19,44%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*220 €
Налог на приобретение недвижимости*1.062 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*22.990 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира вблизи города Халле

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Предлагаемая однокомнатная квартира площадью 32 м² находится на третьем этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в спокойном пригороде города Халле.

Международный аэропорт Лейпцига находится всего в двадцать минутах езды от дома.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости расположены школа, детский сад, несколько филиалов крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля в подземном гараже.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит более 2.300 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить более 3.200 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительный приносить около 240 евро в год.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 20 км (20 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 135 км (1 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Халле - город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт: по состоянию на 2005 год в нём проживало около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году; в 1817 году Университет Халле был объединён с Университетом города Виттенберг; с 1933 года объединённый университет называется Университет имени Мартина Лютера Халле-Виттенберг.

Халле впервые упоминается в 806 году.

Первые поселения возникли здесь благодаря удачному расположению и солевым месторождениям. Само слово «галле», как принято считать, кельтского происхождения, и означает «места, богатые солью». Соль определила судьбу города: с одной стороны, ему всегда удавалось оставаться благополучным и богатым благодаря этой жизненно необходимой специи; с другой, развитие солеварной промышленности со временем получило логическое продолжение - здесь в годы ГДР были сосредоточены химические заводы, и это весьма пагубно сказалось на экологии всего региона.

Город ведет свою историю с IX века, когда Карл Великий основал здесь крепость - одну из цепи защитных сооружений на восточных рубежах Империи франков. Городской статус был пожалован новому поселению в 981 году императором Оттоном II. С середины Х века Халле на протяжении почти семи столетий входил в состав архиепископства Магдебург.

В 1638 году город был включен в состав курфюршества Бранденбург, а с преобразованием последнего в Прусское королевство стал прусским городом.

Халле полностью сохранил свой исторический центр, в то время как в Лейпциге, всего в 40 километрах от Халле, уцелело лишь несколько зданий.

Халле - родина великого немецкого композитора Георга Генделя


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать