Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Недорогая двушка в Баден-Бадене

 

Недорогая двушка в Баден-Бадене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-7076
Цена объекта26.000 €
Цена за кв.м591,18 €
Год постройки1966
Общая площадь43,98 m2
Площадь участка35,22 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход6.935 €
Доходность26,67%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*310 €
Налог на приобретение недвижимости*1.560 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*31.878 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира под самоотделку

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом расположен в южной части всемирноизвестного курорта Баден-Бадена.

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 43,98 м² находится на втором этаже дома и делится на:

  • гостиную (15 м²)
  • спальню (11,76 м²)
  • кухню (7,70 м²)
  • ванную комнату (2,28 м²)
  • туалет (1,28 м²)
  • коридор (6,19 м²)
  • балкон (2,20 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

 

По данным продавца, владелец начал капитальный ремонт квартиры, но не смог закончить по причине банкротства.

Для сдачи в аренду или для собственного проживания новому владельцу будет необходимо закончить ремонтные работы.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить более 6.900 евро.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 174 км (1 час 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 114 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань.

В истории России Баден-Баден является главным курортом. Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь.

Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеокурорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой — будущей императрицей Елизаветой Алексеевной. Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий — Гагарины, Волконские, Вяземские, Меншиковы и Трубецкие — посещают его в курортные сезоны.

В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений.

В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м — князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов.

В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.

Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета.

Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых».

Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение, яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать