Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Четырехквартирный дом под Магдебургом

 

Четырехквартирный дом под Магдебургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7070
Цена объекта52.800 €
Цена за кв.м160,98 €
Год постройки1900
Год ремонта2003
Общая площадь328,00 m2
Площадь участка708,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход17.835 €
Доходность33,78%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*630 €
Налог на приобретение недвижимости*3.168 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*60.606 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом под Магдебургом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом 1900 года постройки находится в спокойном пригороде Магдебурга.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 708 м², который также продаётся и уже входит в цену.

 

Недвижимость делится на четыре квартиры:

- квартира на первом этаже

- две квартиры на втором этаже

- квартира на третьем этаже

Отопление - центральное газовое.

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендатора.

Объекту принадлежит капитальный гараж для автомобиля. 

Во внутреннем дворе дома имеются дополнительные парковочные места.

 

По данным продавца, на данный момент две квартиры сданы в долгосрочную аренду.

Одна квартира на сегодняшний день пустует.

В квартире на мансарде проживает сам владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 17.800 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 166 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 185 км (2 час 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать