Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Многоквартирный дом под самоотделку

 

Многоквартирный дом под самоотделку
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаMFH-ZV-7068
Цена объекта33.000 €
Цена за кв.м96,77 €
Год постройки1900
Год ремонта2001
Общая площадь341,00 m2
Площадь участка1.008,00 m2
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход20.500 €
Доходность62,12%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*400 €
Налог на приобретение недвижимости*1.980 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*39.388 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом под Магдебургом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом 1900 года постройки находится вблизи города Магдебурга.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 1008 м², который также продаётся и уже входит в цену.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

На участке также имеются различные хозяйственные постройки.

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент первый этаж дома сдан в аренду.

По причине отсутствия адекватного владельца, остальная часть дома пустует, для сдачи в аренду всех помещений требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 20.500 евро.

 

Объект продаются через суд так как наследники не смогли мирным путём договорится о разделе имущества.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 166 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 185 км (2 час 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать