Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Многоквартирный дом с салоном красоты

 

Многоквартирный дом с салоном красоты
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаWGH-ZV-7065
Цена объекта73.000 €
Цена за кв.м195,19 €
Год постройки1900
Год ремонта2008
Общая площадь374,00 m2
Площадь участка560,00 m2
Кол-во комнат8
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход15.444 €
Доходность21,16%
Услуги по оформлению5.212 €
Суд.издержки (или нотариус)*870 €
Налог на приобретение недвижимости*4.380 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*83.662 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом с салоном красоты в Бремерхафене

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Двухэтажный дом 1900 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 560 м², который уже входит в цену.

 

Объект делится на салон красоты и четыре двухкомнатные квартиры площадью от 40 м² до 58 м². 

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Дому принадлежат два крытых парковочных места для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент две квартиры и салон красоты сданы в аренду.

Две оставшиеся квартиры на сегодняшний день пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 15.400 евро годового дохода.

 

Дом находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого дома.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 63 км (50 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 174 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до Голландии: 131 км (1 час 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Бремерхафен - современный западноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.

Он известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2011 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 100 млн.тонн.

Несмотря на то, что большая часть инфраструктуры города связана с портом, здесь можно найти все необходимое для жизни, работы, учебы и развлечения.

В Бремерхафене расположен крупный ВУЗ - высшая школа логистики.

Относительно недорогая стоимость учебы и аренды жилья делает город привлекательным для студентов из небогатых семей.

Через город проходит автобан А27 (Гуксхафен-Бремен).

Расстояние до международного аэропорта города Бремен составляет 60 км, до Гамбурга - 130 км, до границы с Голландией - 130 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать