Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Инвестиция со стабильно высоким доходом

 

Инвестиция со стабильно высоким доходом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-7015
Цена объекта395.000 €
Цена за кв.м265,61 €
Год постройки1900
Год ремонта2008
Общая площадь1.487,15 m2
Площадь участка698,00 m2
Коммерческих/жилых единиц13
Статус объектав аренде
Годовой доход76.997 €
Доходность19,49%
Услуги по оформлению28.203 €
Суд.издержки (или нотариус)*4.710 €
Налог на приобретение недвижимости*23.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*451.813 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом на границе с Чехией

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в пяти минутах езды от границы с Чехией.

Он расположен на собственном земельном участке площадью 698 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.

Здание является охраняемым государством памятником архитектуры и было капитально отремонтировано и модернизировано с учётом ремонтно-реставрационных норм сохранения памятников.

В ходе работ дополнительно были пристроены балконы и установлен лифт.

 

Дом делится на десять квартир и три коммерческих помещения.

Во внутреннем дворе имеется 13 парковочных мест для автомобилей - по одному на каждого арендатора.

По данным продавца, на данный момент девять квартир и два коммерческих помещения сданы в аренду и приносят около 69.000 евро.

При полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 77.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 126 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 125 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 320 км (3 часа на авто)

 

Описание местности:

Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.

В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.

1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.

С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.

Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".

В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать