Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Дом культуры в Целле
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаWGH-ZV-6972
Цена объекта62.000 €
Цена за кв.м133,57 €
Год постройки1961
Год ремонта2003
Общая площадь464,17 m2
Площадь участка959,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход25.055 €
Доходность40,41%
Услуги по оформлению4.522 €
Суд.издержки (или нотариус)*740 €
Налог на приобретение недвижимости*3.720 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*71.182 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом культуры в городе Целле

Срочная принудительная продажа!


Описание местности:

Двухэтажное здание 1961 года постройки расположен на большом собственном земельном участке площадью 959 м².

Изначально оно использовалось в качестве детского сада, но впоследствии было переоборудовано под дом культуры.

Недвижимость делится на различные помещения, например, актовый зал, игровые комнаты, кухню и различные подсобные помещения.

Объекту также принадлежат девять парковочных мест для автомобилей.


По данным продавца, на данный момент по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 25.000 евро годового дохода.

Так как здание является многофунциональным новый владелец может переоборудовать его по своим представлениям.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 36 км (35 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 276 км (3 часа 13 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 151 км (2 час 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать