Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Пятиквартирный дом в Дуйсбурге

 

Пятиквартирный дом в Дуйсбурге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-6858
Цена объекта300.000 €
Цена за кв.м215,05 €
Год постройки1968
Год ремонта2003
Общая площадь1.395,00 m2
Площадь участка1.203,00 m2
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектав аренде
Годовой доход36.056 €
Доходность12,02%
Услуги по оформлению21.420 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.570 €
Налог на приобретение недвижимости*18.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*343.190 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге, Федеральная Земля Северный Рейн-Вестфалия

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится на спокойной улице в северной части города.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Трехэтажный дом делится на пять квартир площадью от 64 м² до 100 м².

Дому также принадлежат три капитальных гаража для автомобилей.

В доме имеются просторные подвальные помещение для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Кроме того в доме имеется столярная мастерская, в которой бывший владелец сам работал на протяжении последних 20 лет.

 

По данным продавца, на данный момент четыре квартиры сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по этому району Дуйсбурга при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 36.100 евро годового дохода.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 30 км (25 мин на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом,  здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать