Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Отель в Нижней-Саксонии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHo-ZV-6761
Цена объекта385.000 €
Цена за кв.м511,97 €
Год постройки1976
Год ремонта2009
Общая площадь752,00 m2
Площадь участка2.093,00 m2
Кол-во комнат12
Коммерческих/жилых единиц11
Статус объектасвободен
Годовой доход152.980 €
Доходность39,74%
Услуги по оформлению27.489 €
Суд.издержки (или нотариус)*4.590 €
Налог на приобретение недвижимости*23.100 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*440.379 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается отель недалеко от Брауншвейга

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Ухоженный семейный отель находится в уютном городке в 20 минутах езды от студенческого города Хильдесхайма и в 15 минутах езды от второго по величине города Нижней-Саксонии - Брауншвейга.

В отеле имеется девять комфортабельных номеров для гостей, а также ресторан на 40 мест с полностью оборудованной профессиональной кухней и верандой-садом для потчевания гостей в летнее время.

В распоряжении собственника или управляющего отеля находится отдельная просторная квартира площадью 102 м².

 

По данным продавца, на данный момент отелем управляет сам владелец, вынужденный по причинам ухудшения здоровья объявить себя банкротом.

При грамотном самостоятельном ведении отеля и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать 260.000 евро.

При этом годовой доход владельца может составить около 150.000 евро.

 

При сдаче в аренду собственник вправе расчитывать на ежемесячные арендные платежи ок. 2-3 тыс. евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 75 км (50 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 345 км (3 часа 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 270 км (2 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

3альцгиттер возник в результате слияния ряда населённых пунктов при строительстве металлургического комбината на базе железных руд бассейна Зальцгиттер. Известен также как крупный порт на судоходном канале, связанным со Среднегерманским каналом.

Зальцгиттер - самый большой город Германии по занимаемой площади - 223 км². Недалеко от него расположены известные курорты северной Германии, например горнолыжный курорт Харц, где проводят свой отпуск многочисленные местные жители.

Город известен крупными промышленными центрами – сталелитейный концерн Salzgitter AG, подразделение фирмы Volkswagen, выпускающее здесь добрую половину моторов для одноименных автомобилей, автозавод MAN, выпускающий популярные немецкие грузовики, а также другие предприятия машиностроительной (в т. ч. вагоностроительной), фармацевтической, текстильной и др. отраслей промышленности.

Выгодное географическое расположение обеспечивает привязку города сразу к трем автобанам, соединяющим южное и восточноевропейское сообщения, это А7, А39 и А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 80 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать