Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Просторная двушка на западе Германии

 

Просторная двушка на западе Германии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6750
Цена объекта40.000 €
Цена за кв.м588,24 €
Год постройки1961
Год ремонта2006
Общая площадь68,00 m2
Площадь участка40,40 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход6.234 €
Доходность15,59%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*480 €
Налог на приобретение недвижимости*2.400 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*46.650 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Хильдесхайм

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторная двухкомнатная квартира с застеклённой лоджией площадью 68 м² находится на втором этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в центральной части студенческого города Хильдесхайма.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

А в 150 метрах от дома находится главный ж/д вокзал города с прямыми соединениями до Берлина или Франкфурта-на-Майне.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

 

На основании средней стоимости аренды по этому , при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить более 6.200 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 48 км (35 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 280 км (2 часа 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Хильдесхайм - город в Германии, центр одноимённого района Хильдесхайм земли Нижняя Саксония.

Расположен в 25 километрах юго-восточнее Ганновера. Население города составляет около 100 тысяч жителей.

Хильдесхайм был сильно повреждён во время Второй мировой войны в результате воздушных налётов в 1945 году, особенно 22 марта 1945 года.

Центр города, который до этого сохранял характер Средневековья, просто прекратил своё существование.

Восстановление города заняло несколько десятилетий - лишь в 80-е годы 20 века исполнилась заветная мечта жителей города: площади Марктплатц был возвращен ее первоначальный облик с впечатляющим ансамблем исторических зданий, реконструкция которых была проведена в полном соответствии с оригиналом, а в нижних этажах теперь расположены многочисленные кафе и ресторанчики. Марктплатц Хильдесхайма в свое время была названа Вильгельмом фон Гумбольдтом одной из красивейших площадей мира.

К счастью, большинство крупных церквей, две из них в настоящее время всемирное наследие ЮНЕСКО, были восстановлены вскоре после войны.

Церковь Михаэлискирхе - также один из символов города, представленный на въездных щитах. Церковь в раннем романском стиле, памятник архитектуры оттоманской империи, знаменитая потолочная роспись 13 века и усыпальница епископа Бернварда. В 2014 году ее изображение должно появиться на монетах в 2 евро.

Хильдесхайм считается студенческим городом, здесь расположены многочисленные университеты и институты, что дает отличные шансы для сдачи недвижимости в аренду.

Международные корпорации-работодатели, которые находятся в Хильдесхайме: Bosch, Blaupunkt, The Coca-Cola Company.

К городу относятся 4 природоохранных зоны-парка, и это делает местность привлекательной еще и с экологической точки зрения.

Расстояние до международного аэропорта Ганновер - 35 км (полчаса езды на автомобиле).


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать