Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Дом под самоотделку недалеко от Чехии

 

Дом под самоотделку недалеко от Чехии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаWGH-ZV-6749
Цена объекта36.130 €
Цена за кв.м68,04 €
Год постройки1905
Год ремонта2005
Общая площадь531,00 m2
Площадь участка462,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектасвободен
Годовой доход20.311 €
Доходность56,22%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*430 €
Налог на приобретение недвижимости*2.168 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*42.855 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!

Предлагается многоквартирный дом 

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом с коммерческим помещением находится всего в 20 километрах от границы с Чехией.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 462 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.

 

Объект делится на коммерческое помещение и три квартиры.

В доме также имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

По данным продавца, на данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить более 20.300 евро.

 

Дом находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого дома.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 170 км (1 час 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюренберга: 189 км (2 часa на авто)

Расстояние до Чехии: 20 км (25 мин на авто)

Расстояние до Праги: 192 км (3 часа на авто)

 

Описание местности:

Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является  региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать