Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Две однокомнатные в национальном парке

 

Две однокомнатные в национальном парке
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6740
Цена объекта23.000 €
Цена за кв.м245,46 €
Год постройки1971
Год ремонта2004
Общая площадь93,70 m2
Площадь участка126,02 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход9.390 €
Доходность40,83%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*280 €
Налог на приобретение недвижимости*1.380 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*28.430 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются две однокомнатные квартиры на горнолыжном курорте

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой комплекс с собственным бассейном и сауной находится в национальном курортном парке Харц.

К продаже предлагаются две просторные однокомнатные квартиры с террасой площадью 46,98 м² и 46,72 м²

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

Жилая плата по обеим квартирам составляет 472 евро в месяц.

По информации продавца обе квартиры объединены в одну большую и уютную квартиру.

 

По данным продавца, на данный момент объект не сдан в аренду и может быть использован по усмотрению нового владельца как собственного проживания, так и для сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду.

При грамотной сдаче в аренду годовой доход от арендных платежей составит более 7.000 евро.

При сдаче в краткосрочную аренду, при хотя бы 40%-гостевой загрузке годовой доход может составить около 9.500 евро.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будут проданы непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этих квартир.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 150 км (1 час 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Бад-Лаутерберг - один из живописных курортных городков горного Харца, известен солевыми источниками и клиниками, особенно рекомендуемыми для людей с проблемами кровеносной системы и болезнями опорно-двигательного аппарата. Имеет прекрасную инфраструктуру и очень популярен у туристов.

Многочисленные туристы и местные жители Германии приезжают в Харц, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Харц становится Меккой для любителей лыж. Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул. Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать