Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Торговый комплекс в аренде

 

Торговый комплекс в аренде
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаТорговый центр
Код объектаLa-ZV-6731
Цена объекта490.000 €
Цена за кв.м427,43 €
Год постройки1996
Год ремонта2007
Общая площадь1.146,39 m2
Площадь участка6.143,00 m2
Статус объектав аренде
Годовой доход98.849 €
Доходность20,17%
Услуги по оформлению34.986 €
Суд.издержки (или нотариус)*5.840 €
Налог на приобретение недвижимости*29.400 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*560.426 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается магазин в восточной Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Новый и современный торговый комплекс 1996 года постройки находится в получасе езды на авто от границы с Чехией.

Общая площадь земельного участка комплекса составляет 6.143 м² и он уже входит в цену, заявленную продавцом.

Концепция малых торговых комплексов "все-в-одном", рассчитанных в первую очередь на быстрый сервис и продукты повседневного потребления имеет большую популярность в Германии, что дает гарантию стабильного спроса на торговые площади.

На участке перед магазином имеются парковочные места для клиентов.

 

По данным продавца, объект сдан в аренду под филиал крупной немецкой торговой сети.

Актуальный годовой доход от арендных платежей составляет более 98.800 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 164 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 135 км (1 час 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город  на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать