Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Дом с кафе-бистро вблизи Бельгии

 

Дом с кафе-бистро вблизи Бельгии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-6707
Цена объекта55.000 €
Цена за кв.м71,78 €
Год ремонта2005
Общая площадь766,27 m2
Площадь участка678,00 m2
Кол-во комнат6
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход28.717 €
Доходность52,21%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*660 €
Налог на приобретение недвижимости*3.300 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*63.087 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом с кафе и закусочной

Принудительная продажа!

 

Ухоженный трехэтажный жилой дом с коммерческими помещениями находится в земле Рейнланд-Пфальц в 15 минутах езды от границы с Бельгией.

Объект делится на:

  • кафе-бистро с различными подсобными помещениями на первом этаже 
  • трёхкомнатную квартиру площадью 112,50 м² на втором этаже
  • трёхкомнатную квартиру площадью 93,48 м² на мансарде 

У дома также имеется пристройка с подвальными помещениями, на первом этаже которой находится закусочная.

Объекту принадлежит капитальный гараж для автомобиля.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 29 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 200 км (2 часa на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 99 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Трир - немецкий город в земле Рейнланд-Пфальц. Трир часто называют «Северным Римом». Он был основан в 15 году до н.э. и является старейшим городом Германии.

Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО с 1986 года, Трир считается родиной выдающегося количества не только римских памятников, но и архитектурных жемчужин более позднего периода. Близость города к Люксембургу и к Франции чувствуется в нетипичной для Германии атмосфере, в изящной смешанной кухне, в языке. Еще один весомый вклад в будничную жизнь Трира вносят порядка 18 тысяч студентов.

Пожалуй, одной из главных достопримечательностей Трира времен римлян считаются легендарные Чёрные ворота (Porta Nigra). В свое время их может называли и по-другому, так как камень, из которых построены врата по природе своей белый, но в наши дни ветра и непогода сделали свое грязное дело, придав Порта-Нигра действительно практически черный цвет. Это самые большие и лучше всего сохранившиеся ворота на всей территории Западной Римской империи.

В Трире очень удобная и развитая сеть автобусных маршрутов, однако, центр города можно легко изучать пешком. Стоимость проезда на одну поездку 1.55 EUR.

Взять напрокат велосипед в Трире - не самая плохая идея, особенно летом. Стоимость аренды в день от 7.5 до 10 EUR.

Трир несколько раз в час принимает поезда из Саарбрюккена (13.40 EUR, 1-1½ часа) и Кобленца (17 EUR, 1½-2 часа). Кроме того, курсируют несколько поездов в день до Люксембурга (8.40 EUR, 50 минут), которые далее следуют в Париж.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать