Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Большая двушка под Кёльном

 

Большая двушка под Кёльном
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6675
Цена объекта35.000 €
Цена за кв.м561,08 €
Год постройки1973
Год ремонта2005
Общая площадь62,38 m2
Площадь участка39,20 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход6.588 €
Доходность18,82%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*420 €
Налог на приобретение недвижимости*2.100 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*41.290 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира 

Принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в открытом "районе-городке", расположенном всего в пяти минутах езды от четвёртого по величине города Германии - Кёльна.

Непосредственно в самом районе можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

Помимо различных магазинов и ресторанов здесь имеется фитнес-центр, массажные салоны, парикмахерские и многое другое.

Кроме того самые маленькие жители могут посещать местный детский сад.

Район расположен на окраине леса, который является природоохранной зоной.

 

Просторная двухкомнатная квартира с двумя балконами площадью 62,38 м² находится на втором этаже.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

Квартире также принадлежит парковочное место для автомобиля в подземном гараже.

Жилая плата по квартире составляет 304,30 евро в месяц.

Отопление - центральное газовое.

 

На основании средней стоимости аренды по этому району данная квартира может приносить около 6.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить около 600 евро в год.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дюссельдорфа: 60 км (45 мин на авто)

 

Описание местности:

Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.

«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, — это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.

У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов — Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.

Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.

Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.

В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.

В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.

Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.

В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет 44 км, до Бонна - 30 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать