Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходная двухкомнатная в Вольфсбурге

 

Доходная двухкомнатная в Вольфсбурге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6661
Цена объекта38.000 €
Цена за кв.м716,98 €
Год постройки1958
Год ремонта2005
Общая площадь53,00 m2
Площадь участка122,36 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход6.633 €
Доходность17,46%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*460 €
Налог на приобретение недвижимости*2.280 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*44.510 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Вольфсбурге

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Двухкомнатная квартира с балконом площадью 53 м² находится на высоком первом этаже многоквартирного жилого дома расположенного в столице немецкого автомобилестроения - Вольфсбурге.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.600 евро годового дохода.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 87 км (45 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 225 км (2 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Вольфсбург - окружной город в Германии, в земле Нижняя Саксония.

Вольфсбург находится к югу от старого русла реки Аллер на Среднегерманском канале.

Территория города простирается на юг до возвышенной равнины Восточнобрауншвейгской низменности, на севере - до Форсфельдер Вердер, на западе - до болотистой местности Барнбрух, а на востоке - до национального парка Дрёмлинг.

В городе располагается штаб-квартира концерна Фольксваген.

Вольфсбург вместе с городами Брауншвейг и Зальцгиттер образует один из девяти центров высокого уровня земли Нижняя Саксония.

Кроме того, город является частью городской агломерации Ганновер-Брауншвейг-Гёттинген-Вольфсбург.

Вольфсбург занимает шестое место в земле Нижняя Саксония по численности населения после Ганновера, Брауншвейга, Оснабрюка, Ольденбурга и Гёттингена.

Ближайшими крупными городами являются Брауншвейг в 26 километрах на юго-запад, Магдебург в 64 километрах на юго-восток и Ганновер в 74 километрах на запад.

Численность населения превысила в 2012 году 180.000 человек, благодаря чему Вольфсбург входит в число крупных и наиболее благополучных городов Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать