Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Большая фермерская усадьба в Нижней Саксонии

 

Большая фермерская усадьба в Нижней Саксонии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаHa-ZV-6635
Цена объекта95.000 €
Цена за кв.м33,96 €
Год постройки1907
Год ремонта2001
Общая площадь2.797,00 m2
Площадь участка18.112,00 m2
Кол-во комнат14
Статус объектав аренде
Услуги по оформлению6.783 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.140 €
Налог на приобретение недвижимости*5.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*108.823 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается большой земельный участок в 2 га под застройку.

На участке находятся несколько зданий жилой и коммерческой направленности.

Срочная принудительная продажа!!!


Описание объекта:

Массивный дом 1907 года постройки расположен на большом собственном земельном участке площадью 18.112 м², который уже входит в цену.

Просторный дом делится на десять жилых комнат, кухню, две ванные комнаты и различные подсобные помещения.

Часть объекта является охраняемым государством памятником архитектуры.

В доме также имеются просторные подвальные помещения.

В пристройке дома находится отдельная трёхкомнатная квартира площадью 84 м².

Дому также принадлежат различные хозяйственные постройки включая амбар и конюшню. 

Большая часть всего земельного участка отведена по сельскохозяйственные нужды и лесные угодья.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 5.000 евро годового дохода.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и распоряжаться объектом по своему личному усмотрению.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 100 км (1час 35 мин на авто)

Расстояние до Люнебурга37 км ( 37 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганноевра: 115 км ( 1час 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Люнебург - город на реке Ильменау (приток Эльбы), расположенный в 50 км юго-восточней Гамбурга в федеральной земле Нижняя Саксония.

В городе проживает около 73 000 жителей.

Город на протяжении практически всей своей истории так или иначе связан с солью. Более тысячи лет назад здесь обнаружились обширные запасы хлорида натрия, добыча которого обусловила дальнейшее развитие города.

С 1980 года соль в Люнебурге не добывается, и в местной соляной шахте, проработавшей чуть ли не тысячу лет, открыли музей.

Свое соседство с соляными источниками Люнебург продолжает с пользой использовать и по сей день - здесь создан курортный парк, являющийся центром спортивно-оздоровительного комплекса - Lüneburg Thermal Salt Baths. Здесь же находится центр терапии с соленой водой, где успешно лечатся кожные заболевания и болезни дыхательных путей.

Город расположен на уникальной Люнебургской пустоши. Часть её является национальным парком. Особенно красива пустошь в августе-сентябре, когда степь превращается в великолепный розово-фиолетовый ковер из цветущего вереска. Здесь проводят многочисленные праздники и фестивали.

В 1989 году, на основе педагогического института, в Люнебурге был открыт местный университет.

В городе развиты: металло- и деревообработка, химическая и текстильная промышленность, цементное производство, пивоварение.

Люнебург является важным транспортным узлом: здесь пролегают автобан А39, по которому за полчаса можно добраться до центра Гамбурга и другие важные авто- и ж/д магистрали.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать