Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Дом со стабильным доходом

 

Дом со стабильным доходом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-6612
Цена объекта95.000 €
Цена за кв.м112,43 €
Год постройки1900
Год ремонта2005
Общая площадь845,00 m2
Площадь участка1.327,00 m2
Коммерческих/жилых единиц7
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход32.700 €
Доходность34,42%
Услуги по оформлению6.783 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.140 €
Налог на приобретение недвижимости*5.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*108.823 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом вблизи города Хольцминден

Принудительная продажа!

Снижение цены!!

 

Фахверковый дом 1900 года постройки находится в спокойном городке с красивой природой.

Объект расположен на большом собственном земельном участке площадью 1.327 м², который уже входит в цену.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

Трёхэтажный дом делится на семь квартир, шесть из которых по данным стороны продавца сданы в долгосрочную аренду.

У дома имеется хоз. постройка, которая также может быть использована для хранения вещей.

На основании средней стоимости аренды, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду всех квартир годовой доход от арендных платежей может составить более 30.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 100 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 250 км (3 часа на авто)

Расстояние до Берлина: 340 км (3 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Город Хольцминден находится на расстоянии 75 км (один час езды на поезде или автомобиле) от Ганновера и 85 км от международного аэропорта Ганновера.

Расположение очень удачное, т.к. до всех крупных городов, таких как Ганновер, Гёттинген, Кассель, Падеборн, Билефельд можно добраться менее, чем за 1-2 часа.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать