Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Четырехкомнатная квартира в центре

 

Четырехкомнатная квартира в центре
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-6526
Цена объекта24.800 €
Цена за кв.м359,42 €
Год постройки1962
Год ремонта2003
Общая площадь69,00 m2
Площадь участка39,02 m2
Кол-во комнат4
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход5.514 €
Доходность22,24%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*300 €
Налог на приобретение недвижимости*1.488 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*30.358 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается четырехкомнатная квартира в городе Хамельн, земля Нижняя Саксония

Принудительная продажа!

 

Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями 1962 года постройки расположен очень удобно в центральной части города.

Главный ж/д вокзал находится всего в пяти минутах пего пути.

Вся другая необходимая инфраструктура находится так же в радиусе 2-3 минут пешего пути.

В доме имеется лифт.

 

Четырехкомнатная квартира площадью 69 м² находится на пятом этаже и делится на:

  • гостиную (24,19 м²)
  • спальню (12,30 м²)
  • детскую комнату (7,38 м²)
  • детскую комнату (7,38 м²)
  • кухню (6,80 м²)
  • ванную комнату с туалетом (3,11 м²)
  • коридор (6,80 м²)
  • балкон (1,47 м²)

Кроме того квартире принадлежит отдельное подвальное помещения для хранения вещей собственника или арендатора и собственный гараж для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 5.550 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до ж/д вокзала: 700 м (2 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 68 км (55 мин на авто)

 

Описание местности:

Старинный город Хамельн находится в земле Нижняя Саксония в Западной Германии, является столицей муниципального района и подразделяется на 13 городских районов.

Население города составляет около 60.000 человек.

Хамельн расположен на реке Везер, в курортной зоне, богатой своими источниками и идиллическими лесопарками со множеством достопримечательностей.

Хамельнский Крысолов является известнейшим из немецких сказочных образов во всём мире.

Легенда переведена почти на 30 языков и включена в школьную программу во многих странах мира.

В этом же регионе расположен знаменитый замок барона Мюнхаузена, который в летнее время притягивает многие тысячи туристов.

Хамельн является также крупным транспортным узлом, в 20 км проходит важная атомагистраль А2 ( Берлин-Дортмунд).

В городе хорошо развито машиностроение, металлообработка, химическая, кожевенная и текстильная (главным образом ковры) промышленность, крупное мельничное хозяйство.

На сегодняшний день Хамельн является важным экономическим, культурным и туристическим центром горного края Везер.

До столицы федеральной земли Нижняя Саксония - Ганновера всего лишь 40 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать