Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Пакет из трёх четырёхкомнатных квартир

 

Пакет из трёх четырёхкомнатных квартир
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6517
Цена объекта89.200 €
Цена за кв.м421,75 €
Год постройки1962
Год ремонта2003
Общая площадь211,50 m2
Площадь участка99,00 m2
Кол-во комнат12
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход28.765 €
Доходность32,25%
Услуги по оформлению6.369 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.070 €
Налог на приобретение недвижимости*5.352 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*102.191 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается пакет квартир в городе Хамельн

Принудительная продажа!!!

 

Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями 1962 года постройки расположен очень удобно в центральной части города.

Главный ж/д вокзал находится всего в 700 метрах.

Вся другая необходимая инфраструктура также находится в непосредственной близости.

В доме имеется лифт. 

К продаже предлагаются три идентичные четырёхкомнатные квартиры площадью 70,50 м² каждая, которые делятся на:

  • гостиную ( 24,70 м²)
  • спальню ( 12,70  м²)
  • две детские комнаты (7,60 м² каждая)
  • кухню (6,20 м²)
  • ванную комнату с туалетом (3 м²)
  • коридор (7,20 м²)
  • лоджию (1,55 м²)

В добавок к этому каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

В доме - центральная газовая отопительная система.

 

На данный момент квартиры не сданы в аренду и могут быть использованы по усмотрению нового владельца.

По данным продавца, для сдачи в аренду или для собственного проживания в квартирах требуется провести косметический ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 29.000 евро евро.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будут проданы непосредственно банком через суд новому инвестору.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этих квартир.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Берлина: 182 км (2 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 126 км (1 час 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Старинный город Хамельн находится в земле Нижняя Саксония в Западной Германии, является столицей муниципального района и подразделяется на 13 городских районов.

Население города составляет около 60.000 человек.

Хамельн расположен на реке Везер, в курортной зоне, богатой своими источниками и идиллическими лесопарками со множеством достопримечательностей.

Хамельнский Крысолов является известнейшим из немецких сказочных образов во всём мире.

Легенда переведена почти на 30 языков и включена в школьную программу во многих странах мира.

В этом же регионе расположен знаменитый замок барона Мюнхаузена, который в летнее время притягивает многие тысячи туристов.

Хамельн является также крупным транспортным узлом, в 20 км проходит важная атомагистраль А2 ( Берлин-Дортмунд).

В городе хорошо развито машиностроение, металлообработка, химическая, кожевенная и текстильная (главным образом ковры) промышленность, крупное мельничное хозяйство.

На сегодняшний день Хамельн является важным экономическим, культурным и туристическим центром горного края Везер.

До столицы федеральной земли Нижняя Саксония - Ганновера всего лишь 40 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать