Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодное капиталовложение! Арендованная двушка в Лейпциге

 

Выгодное капиталовложение! Арендованная двушка в Лейпциге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6514
Цена объекта28.000 €
Цена за кв.м455,28 €
Год постройки1900
Год ремонта1993
Общая площадь61,50 m2
Площадь участка28,19 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход5.892 €
Доходность21,04%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*340 €
Налог на приобретение недвижимости*1.680 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*33.790 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в хорошем районе Лейпцига

Срочная принудительная продажа!!!

 

Большая двухкомнатная квартира  площадью 61,50 м², расположена на втором этаже многоквартирного ухоженного дома в юго-восточной части Лейпцига.

Объект расположен в подножье красивого лесного парка, великолепно подходящего как для утреннего бега так и для вечернего пива.

Здание является охраняемым государством памятником архитектуры.

Вся социальная и транспортная инфраструктура находится в непосредственной близости. До остановки трамвая всего 200 метров.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

Просторная квартира состоит из гостиной, спальни, кухни, солнечной ванной комнаты с ванной и туалетом и коридора.

Отопление - локальное газовое. Полы - ковровое покрытие и линолеум.

Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Жилая плата составляет 90 евро в месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 5.900 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до остановки общественного транспорта: 240 метров

Расстояние до центрального ж/д вокзала: 4 км (11 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 27 км (27 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета. Основание его в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

В Лейпциге имеются уникальные образовательные возможности:

  • Лейпцигский Университет
  • Университет прикладных наук
  • Академия визуальных искусств
  • Высшая школа музыки и театра
  • Высшая школа менеджмента

Многовековая и разнообразная история оставила огромное количество достопримечательностей в этом красивейшем городе.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы. Скоростные поезда ICE связывают Лейпциг с Магдебургом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn  курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Лейпциг расположен на пересечении трёх автобанов: А9, А14 и А38.

Расстояние до Берлина составляет 190 км, до границы с Чехией - 160 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать