Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Антикварная вилла в Баварии

 

Антикварная вилла в Баварии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаHa-ZV-6451
Цена объекта75.000 €
Цена за кв.м149,70 €
Год постройки1736
Год ремонта2002
Общая площадь501,00 m2
Площадь участка1.210,00 m2
Кол-во комнат5
Статус объектасвободен
Годовой доход21.256 €
Доходность28,34%
Услуги по оформлению5.355 €
Суд.издержки (или нотариус)*900 €
Налог на приобретение недвижимости*4.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*85.955 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается старинный дом в Баварии

Принудительная продажа!

 

Двухэтажный фахверковый дом 1736 года постройки находится в небольшом баварском городке, где имеется вся необходимая для жизни инфраструктура.

Дом расположен на большом собственном земельном участке площадью 1.210 м², который уже входит в цену.

На участке также имеется дополнительная постройка, часть которой используется в качестве гаража для автомобиля, а другая часть под подсобные помещения.

На крыше дома установлены пять панелей солнечной батареи для нагрева воды.


По данным продавца, на данный момент в доме проживает владелец-должник.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

Новый владелец может распоряжаться домом по своему личному усмотрению - проживать в нём сам или сдавать его в аренду. 

При сдаче в аренду годовой доход может достигать 21.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт на Майне: 190 км (2 часа на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 131 км (1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Чехии: 250 км (2 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Бад-Киссинген - город в Германии, районный центр, курорт, расположен в земле Бавария.

Подчинён административному округу Нижняя Франкония. Входит в состав района Бад-Киссинген.

Бад  Киссинген расположен в 130 км от аэропортов Фракфурта на Майне и Нюрнберга. До Фульды и Вюрцберга примерно 60 км.

Всемирно известный и один из наиболее  посещаемых курортов Германии, расположенный в романтической долине реки Зале,  он носит почетное звание «Гранд дамы баварских курортов».

Богатый традициями, небольшой приветливый городок утопает в зелени курортных садов, благоухании  роз, украшен каскадами цветочных клумб и композиций.

Бад Киссинген привлекает  своей франкийской романтикой в стиле барокко и фахверковыми строениями, чудесной пешеходной зоной в средневековой центральной части города и  великолепными местами отдыха такими, как курортный парк и пальмовый сад.

Еще с 1565 года на этом курорте лечились и восстанавливали силы после болезней, а с 1862 года на нем неоднократно отдыхала и поправляла свое здоровье австрийская королева Элизабет.

В списках гостей Бад Киссингена значатся австрийская  королевская чета, русский царь Александр II с супругой Марией и членами царской семьи, король Карл-Фридрих Вюртембергский и королева Ольга, король Баварский  Людвиг II, немецкая королева Августа Виктория, король Людвиг I и королева  Тереза, Отто Бисмарк, Рихард Штраус, Нейл Армстронг и другие знаменитости.

Многие из них бывали здесь неоднократно, например, русский писатель Л.Н.  Толстой бывал на курорте в I860 и в 1879 годах.

В 1901 году в городе была  освящена первая русская церковь, которая действует до сих пор.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать