Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Высокодоходный многоквартирный дом

 

Высокодоходный многоквартирный дом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-6435
Цена объекта49.000 €
Цена за кв.м120,33 €
Год постройки1906
Год ремонта2001
Общая площадь407,21 m2
Площадь участка314,00 m2
Кол-во комнат14
Коммерческих/жилых единиц6
Статус объектасвободен
Годовой доход32.967 €
Доходность67,28%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*590 €
Налог на приобретение недвижимости*2.940 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*56.538 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом вблизи Цвиккау

Принудительная продажа!!!

 

Предлагаемый шестиквартирный дом 1906 года постройки находится в центральной исторической части города Шнееберг.

Дом делится на шесть квартир 

Первый этаж

  • двухкомнатная квартира площадью 72,94 м²
  • двухкомнатная квартира площадью 45,15 м²

Второй этаж

  • двухкомнатная квартира площадью 71,17 м²
  • трехкомнатная квартира площадью 80,00 м²

Третий этаж

  • двухкомнатная квартира площадью 63,65 м² 
  • трехкомнатная квартира площадью 74,30 м²

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

По данным продавца, в одной из квартир проживает сам владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

Так как владелец-банкрот перестал активно заниматься управлением дома, остальные квартиры на данный момент пустуют. Для сдачи в аренду в них требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 33.000  евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 149 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 116 км (1 час 25 мин на авто)

 

Описание местности:

 Цвиккау - город  на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать