Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом на море. Полностью в аренде

 

Доходный дом на море. Полностью в аренде
объект
зарезервирован
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-6417
Цена объекта54.000 €
Цена за кв.м140,26 €
Год постройки1896
Год ремонта2006
Общая площадь385,00 m2
Площадь участка122,00 m2
Кол-во комнат10
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектав аренде
Годовой доход16.670 €
Доходность30,87%
Услуги по оформлению3.856 €
Суд.издержки (или нотариус)*650 €
Налог на приобретение недвижимости*3.240 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*61.946 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в Бремерхафене

Принудительная продажа!


Капитальный четырёхэтажный жилой дом находится на спокойной улочке в северной части города Бремерхафена.

Дом 1896 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 122 м², который также продаётся и уже входит в цену.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

Дом делится на две двухкомнатные квартиры и две трёхкомнатные квартиры площадью 52 м² каждая.

Отопление - локальное газовое.

У квартиры на первом этаже имеется терраса.

В остальных квартирах имеется балкон.

 

По данным продавца, на данный момент все квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 16.200 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Бремерхафена, данная недвижимость может приносить около 16.700 евро годового дохода, что позволяет новому владельцу поднять арендные платежи.

 

Дом находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого дома.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 69 км (50 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 179 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до Голландии: 127 км (1 час 30 мин на авто)

 

Данные местности:

Бремерхафен - современный заподноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.

Он известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2011 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 100 млн.тонн.

Несмотря на то, что большая часть инфраструктуры города связана с портом, здесь можно найти все необходимое для жизни, работы, учебы и развлечения.

В Бремерхафене расположен крупный ВУЗ - высшая школа логистики. Относительно недорогая стоимость учебы и аренды жилья делает город привлекательным для студентов из небогатых семей.

Через город проходит автобан А27 (Гуксхафен-Бремен).

Расстояние до международного аэропорта города Бремен составляет 60 км, до Гамбурга - 130 км, до границы с Голландией - 130 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать