Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Капитальный дом в Нижней Саксонии

 

Капитальный дом в Нижней Саксонии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаWGH-ZV-6403
Цена объекта29.500 €
Цена за кв.м31,89 €
Год постройки1900
Год ремонта2003
Общая площадь925,00 m2
Площадь участка989,00 m2
Кол-во комнат13
Коммерческих/жилых единиц7
Статус объектасвободен
Годовой доход27.127 €
Доходность91,96%
Услуги по оформлению3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*360 €
Налог на приобретение недвижимости*1.770 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*35.638 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом с коммерческими помещениями

Срочная принудительная продажа!

Снижение цены!!!

 

Предлагаемый объект 1900 года постройки находится в спокойном местечке между Браушвейгом и Магдебургом, на границе земель Нижняя Саксония и Саксония Анхальт.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 989 м², который уже входит в цену.

 

Дом делится на:

  • пять квартир площадью от 46 м² до 94 м²
  • два коммерческих помещения площадью 93,40 м² и 44,50 м²

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

На данный момент по причине отсутствия владельца, объект пустует.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить более 27.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 120 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до Брауншвейга: 40 км (40 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 73 км (50 мин на авто)

 

Описание местности:

Хельмштедт - известный исторический город с населением более 30.000 тысяч является важным транспортным и логистическим узлом Германии. В данном экономическом регионе проживают более 100 тысяч человек.

Хельмштедт расположен на главной транспортной артерии Германии, автобане А2 и федеральных дорогах В82 и В244.

В городе расположен крупнейший логистический и таможенный пункт для всех грузов, заходящих в ЕС с восточного и южноевропейского направлений.

Хельмштедт известен своим старинным университетом в котором преподавал знаменитый Джордано Бруно и многочисленными музеями.

Близость завода Volkswagen, а также наличие множества предприятий международного значения, предоставляют хорошие возможности для бизнеса и работы.

Это и многие другие предприятия делают Хельмштедт привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать