Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Однокомнатная квартира на берегу Рейна

 

Однокомнатная квартира на берегу Рейна
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6402
Цена объекта6.500 €
Цена за кв.м125,00 €
Год постройки1900
Год ремонта2003
Общая площадь52,00 m2
Площадь участка57,72 m2
Кол-во комнат1
Статус объектасвободен
Годовой доход3.499 €
Доходность53,83%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*390 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*10.860 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира в пригороде Кобленца

Принудительная продажа!

 

Предлагаемый объект находится в небольшом спокойном городке в земле Рейнланд-Пфальц.

Всего в пяти минутах езды от дома находится знаменитая скала Лорелей.

Эта овеянная романтическими легендами скала на протяжении многих десятилетий является магнитом для многочисленного количества туристов со всего мира.

Многоквартирный жилой дом 1900 года постройки находится на опушке леса всего в 2 минутах ходьбы от берега Рейна.

Уютная однокомнатная квартира площадью 52,35 м² находится на первом этаже и делится на:

  • жилую комнату (27,77 м²)
  • ванную комнату с туалетом (3,57 м²)
  • коридор (7,78 м²)
  • кухню (10,68 м²)
  • кладовое помещение (2,55 м²)

Окна - пластиковые пакеты с жалюзи. Отопление - центральное.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для технических нужд и для хранения вещей арендатора.

 

По данным продавца, для сдачи в аренду или для собственного проживания в квартире требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 3.500 евро.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 85 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 141 км (1 час 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Кобленц - город на западе Германии, в федеральной земле Рейнланд-Пфальц. Третий по населённости город в федеральной земле.

Кобленц - один из красивейших городов Германии. Красивый старинный город с богатой историей, во времена средневековья на его территории располагалось поселение ордена крестоносцев. О важных событиях гостям города напоминают старинные постройки и памятники, каждый из которых имеет свою уникальную историю. Начать осмотр городских достопримечательностей путешественникам рекомендуется с прогулки по центральному району, здесь располагается огромное количество старинных улочек. На каждом шагу можно увидеть красивые миниатюрные домики, которые возводились на рубеле 18 – 19 веков, живописные площади и извилистые аллеи.

Интересной достопримечательностью является и так называемый «Немецкий Угол», который представляет собой место слияния двух рек – Рейна и Мозеля. В 1953 году здесь состоялось открытие памятника Вильгельму I, грандиозная статуя считается символом единства германского народа. Живописный уголок природы всегда привлекает много путешественников, они приходят полюбоваться прекрасными пейзажами и запечатлеть себя на фоне красивого памятника.

Есть в Кобленце и достопримечательности мирового значения, замок Эренбрайтштайн является одним из самых крупных оборонительных сооружений на территории Европы. Эта величественная постройка располагается на высоком холме, за долгие годы существования она совершенно не поменяла свой внешний вид. В настоящее время прекрасная крепость является местом расположения нескольких государственных учреждений, а часть залов крепости занимает экспозиция исторического музея. Что касается культурных заведений Кобленца.

В местных ресторанах вам будет предложен широкий выбор национальных блюд и богатая винная карта, ведь рядом с городом находится несколько крупных районов виноделия. Многочисленные магазинчики и сувенирные лавки вы можете обнаружить на всей территории Кобленца.

 


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать