Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Трёшка на мансарде старинной виллы

 

Трёшка на мансарде старинной виллы
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-6399
Цена объекта27.000 €
Цена за кв.м339,62 €
Год постройки1878
Год ремонта2011
Общая площадь79,50 m2
Площадь участка192,64 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход6.035 €
Доходность22,35%
Услуги по оформлению3.570 €
Суд.издержки (или нотариус)*330 €
Налог на приобретение недвижимости*1.620 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*32.720 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира в пригороде Хельмштедта, земля Нижняя Саксония

Принудительная продажа!

 

Многоквартирный жилой дом 1878 года постройки находится в спокойном жилом районе в восточной части города.

Дом является охраняемым государством памятником архитектуры.

В прошлом этот дом служил виллой одного известного немецкого фабриканта.

По данным продавца, в 2004 году в доме была установлена новая отопительная система и частично отремонтированы ванные комнаты.

В 2011 был отремонтирован фасад здания, заменена электрика и модернизированы ванные комнаты.

Предлагаемая трёхкомнатная квартира площадью 74,50 м² находится на мансарде и делится на:

  • гостиную (17,65 м²)
  • спальню (18,70 м²)
  • кухню (17,45 м²)
  • детскую (6,80)
  • ванную комнату (5,70 м²)
  • коридор (8,20 м²)

В распоряжении собственника или арендатора также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью 5 м². Окна - пластиковые стеклопакеты.


По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит более 6.000 евро годового дохода.


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 98 км (1 час на авто)

Расстояние до Лейпцига: 180 км (1 час 45 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 200 км (2 часа на авто)

 

Описание местности:

Хельмштедт - известный исторический город с населением более 30.000 тысяч является важным транспортным и логистическим узлом Германии. В данном экономическом регионе проживают более 100 тысяч человек.

Хельмштедт расположен на главной транспортной артерии Германии, автобане А2 и федеральных дорогах В82 и В244.

В городе расположен крупнейший логистический и таможенный пункт для всех грузов, заходящих в ЕС с восточного и южноевропейского направлений.

Хельмштедт известен своим старинным университетом в котором преподавал знаменитый Джордано Бруно и многочисленными музеями.

Близость завода Volkswagen, а также наличие множества предприятий международного значения, предоставляют хорошие возможности для бизнеса и работы.

Это и многие другие предприятия делают Хельмштедт привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать